Art. 74 — Determinazione del reddito lordo Il reddito lordo dei fabbricati e' costituito dai canoni di locazione, risul…

Art. 74. Determinazione del reddito lordo Il reddito lordo dei fabbricati e' costituito dai canoni di locazione, risultanti dai relativi contratti. Se il fabbricato non e' locato o non risulta il canone di locazione o questo e' inferiore ai canoni correnti per i fabbricati in analoghe condizioni il reddito e' determinato comparativamente a questi ultimi. Per i fabbricati che per la loro destinazione e particolare costruzione non sono paragonabili con altri consimili dei quali sia noto il reddito si assume come reddito il canone che si potrebbe ricavare affittandoli per l'uso di cui siano suscettibili nel loro stato attuale. Dal reddito determinato a norma dei commi precedenti sono detraibili nel loro effettivo ammontare le spese che, poste dalla legge o dalla consuetudine a carico del conduttore, sono per contratto assunte dal locatore. Nel caso di spese che, poste dalla legge o dalla consuetudine a carico del locatore, vengono per contratto assunte dal conduttore, il reddito determinato a norma dei precedenti commi viene maggiorato dell'ammontare di tali spese.